南京楼市新政保障无房家庭购房需求假离婚行不通

中新网南京7月23日电 (记者 朱晓颖)南京官方23日发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)及政策解读。

《通知》共提出9项措施,涉及房产、发改、公安、规资、建设、市场监管、金融监督等多个部门,旨在综合运用多重手段,确保精准施策,坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,稳定市场预期,支持刚性需求,规范行业秩序,促进南京房地产市场平稳健康发展。

      此后研究人员已经确定,患有慢性心脏病、糖尿病、肺部疾病、肾脏疾病和哮喘等现有合并症的成年人比其他人更有可能确保严重的冠状病毒症状。而西奈山的研究人员在9月份的时候透露,有各种标记物可以通过检测来帮助医生更准确地判断哪些患者有可能承受新冠病毒的全部冲击,进而进行相应的治疗。

楼盘装修标准近年来备受关注。一些精装房的装修标准名不副实,“精装房”变身“惊装房”。为满足购房群众多样化的住房装修需求,规范装修行为,落实绿色、节能、环保要求,解决装饰装修标准与价格不符问题,《通知》推行全装修和升级装修模式,进一步规范住宅装修评估机制,装修评估报告和相应样板间须现场公示,明确样板间硬装部分的标准,减少因装修问题引发的矛盾和纠纷,提升居住品质。

8. 中国红牛合法生产和销售的“红牛维生素功能饮料”20多年来在中国已经家喻户晓,成广为中国众多消费者喜爱的功能性饮料品牌之一。中国红牛特此向一直关注与支持中国红牛的广大消费者、社会各界人士、媒体及朋友们致以真诚感谢!

新政大力保障无房家庭的刚需购房需求。为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,《通知》明确,商品住宅项目开盘销售,须提供每批次不低于30%比例的房源保障,体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持,有利于刚需家庭尽快实现住有所居。

中国红牛提请广大红牛消费者:中国红牛合法生产和销售的红牛饮料在金罐包装正中下方标注有“红牛维生素功能饮料”,请广大消费者依法进行甄别,依法做出明智消费选择!

为买房符合低首付条件、凑出更多购房资格的“假离婚”如今行不通了。《通知》规定,“夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”这样既可满足离异人士合理住房需求,也可遏制通过离婚获取购房资格的情况。

天丝公司在《声明》中公然违法宣称:“目前中国市场上获得合法授权的金罐红牛产品仅有红牛®安奈吉饮料和红牛®维生素风味饮料2款产品。”,甚至天丝公司此前还在媒体公然宣称“华彬红牛是侵权产品”,其行为已经严重违反“95年协议书”及《合资合同》等相关法律文件,涉嫌诋毁和贬损中国红牛及“红牛维生素功能饮料”商誉等不正当竞争行为。对此,中国红牛已经在深圳市前海人民法院对天丝公司提起诉讼。中国红牛将通过法律途径依法维护中国红牛的独家销售权,追究天丝公司及其授权方、经销商及代理商的法律责任!

对房产交易中的不诚信行为,《通知》明确,购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的各类不诚信行为,将一律取消购房资格,并依据《南京市社会信用条例》等相关规定进行处理。对开发企业及其从业人员如诱导或参与造假的,经纪机构及其从业人员如发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者交易,炒作学区、哄抬房价、协助开具虚假证明的,将根据国家多部委联合发布的房产领域失信行为联合惩戒备忘录规定,实施跨部门、多领域联合惩戒;涉嫌犯罪的,移交司法机关处理。对银行工作人员参与造假的,由金融监管部门查处;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

7. 中国红牛出品的“红牛维生素功能饮料”于1997年7月4日获得“保健食品标志”(俗称“蓝帽子”)。根据相关报告,“红牛维生素功能饮料”的成分包括:牛磺酸、咖啡因、肌醇、赖氨酸、烟酰胺、泛酸、维生素B2、B6、B12等。据媒体报道,天丝公司在中国涉嫌非法销售的所谓“红牛@维生素风味饮料”,与中国红牛合法生产和销售的“红牛维生素功能饮料”成分存在区别,天丝公司向中国推出的“原装进口红牛——红牛@维生素风味饮料的主要成分包括牛磺酸、肌醇、维生素B族、瓜拉纳提取物等,而减少了华彬红牛中所含的适量咖啡因,该成份以瓜拉纳提取物取代。”,“泰国天丝原装进口的红牛与华彬红牛从品类来说,最大区别在于它不是功能性饮料,而是风味饮料,因为它没有蓝帽子(保健食品标识),所以它不可以添加咖啡因,只能以瓜拉纳提取物作为代替。”。对此,敬请中国红牛消费者予以细致甄别。

9. 为此,中国红牛将授权本律师依法采取以下法律行动:

1. 针对国家知识产权局2020年5月14日《裁定书》,中国红牛已经于2020年7月2日向北京市知识产权法院提起诉讼。目前该诉讼案件尚未开庭,更未做出判决。天丝公司在《声明》中无视该《裁定书》仍在司法审查阶段且尚未生效的事实,公然宣称“判决结果进一步证明……”,将国家知识产权局《裁定书》歪曲为“判决结果”。该诉讼案件尚未开庭,何来“判决结果”?天丝公司将尚未生效的《裁定书》作为其“享有红牛金罐商标的合法权益”的所谓依据大肆传播,严重背离案件客观情况,误导广大消费者,涉嫌对中国红牛商誉进行贬损和诋毁。中国红牛已经授权本律师对天丝公司的侵权行为采取法律行动,依法追究天丝公司的法律责任!

2. 中国红牛于1995年10月4日获得国家卫生部批文后正式生产出“红牛维生素功能饮料”,成为中国数以亿计的消费者喜爱并消费长达20多年的唯一一款红牛功能性饮料。尽管天丝方于1993年7月28日设立了海南红牛饮料有限公司,当时却无法在中国正式生产上市红牛功能饮料产品(这也是天丝方1994年寻求与严彬先生合作设立中国红牛的原因)。1996年,中国红牛董事长严彬先生亲自为“红牛维生素功能饮料”设计全新的、具有独特的“三缩颈”设计的金色金属罐体包装/装潢(即“金罐包装”),并于1996年7月18日申请红牛饮料“金罐”包装罐的外观设计专利并取得授权(专利号:ZL96307886.0)。“红牛维生素功能饮料”包装、装潢在天丝公司申请第11460102号“红牛REDBULL”(立体商标)之前就已构成原《中华人民共和国反不正当竞争法》第五条规定的知名商品特有的包装、装潢。天丝公司申请注册该立体商标损害了中国红牛在先的包装装潢权益,违反了《商标法》第三十二条的规定,应予宣告无效,国家知识产权局《裁定书》认定事实严重错误。中国红牛有信心通过司法审查撤销该《裁定书》。

      研究人员特别发现,当患者血液中两种蛋白质–IL-6和TNF-a–水平升高时,他们比其他人更容易死于新冠病毒。

      既有希望又有趣的是,目前正在接受FDA审批测试的新冠药物已经被设计成可以阻断IL-6和TNF-α蛋白。至于如何在第一时间预防新冠病毒的发生,有效的新冠疫苗的研究工作仍在进行中。目前来看,有一些潜在的候选疫苗正在进行临床试验,美国首席传染病专家安东尼·福奇博士近日表示,将在11月之前知道疫苗是否会被FDA批准。

6. 中国红牛提请广大消费者特别注意识别中国红牛合法生产和销售20多年的“红牛维生素功能饮料”产品。此前媒体报道称“天丝集团所有的红牛安奈吉、红牛维生素风味饮料,与华彬红牛的包装相似度高达90%,三款产品的不同是正下方标注的文字不同而已”。天丝公司擅自非法使用中国红牛拥有合法权利的红牛“金罐包装”,涉嫌故意混淆商品来源,误导消费中国红牛20多年的广大消费者等不正当竞争行为。

陈若剑管理合伙人/ 庞文爱律师

天丝公司2020年3月16日在其官微公然宣称:“红牛®安奈吉饮料”“具有一脉相承的功效和品质”。事实是,天丝公司的“红牛®安奈吉饮料”系于2019年6月才在中国市场发布上市,“红牛@维生素风味饮料”也是在2019年12月才正式在中国发布上市,其宣称的所谓的“具有一脉相承的功效和品质”,何来之有?天丝公司涉嫌利用中国红牛的“红牛维生素功能饮料”的广泛知名度,攀附中国红牛“红牛维生素功能饮料”产品的知名良好商誉,意图违法销售及“搭售”其“红牛®安奈吉饮料”和“红牛@维生素风味饮料”,误导中国红牛“红牛维生素功能饮料”产品的原有消费者,购买消费天丝公司的“红牛®安奈吉饮料”和“红牛@维生素风味饮料”等不正当竞争行为。

      Knowridge补充道:这项研究表明,在治疗COVID-19患者的过程中,应该对这些细胞因子进行监测,以帮助选择那些应该进入临床试验并接受能够针对它们的特定药物。研究小组表示,在COVID-19患者的管理和治疗中应考虑血清IL-6和TNF-α水平。他们还建议,对IL-6和TNF-α水平较高的患者应进行评估,以便对该病的病原性炎症进行联合阻断。

近期,南京有部分楼盘由于区位、配套、规划、价格等因素,导致购房人扎堆抢购。在对热点楼盘的销售管理上,《通知》对社会关注度高、预计购房人数较多的热点楼盘,开发企业应制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。现场公示的选房结果须与南京网上房地产公示同步。

2020年7月9日,天丝医药保健有限公司发布(下称“天丝公司”)关于“国家知识产权局确认天丝集团享有红牛金罐商标的合法权益”的《声明》。该《声明》存在多处不实和误导性信息。为了让社会公众了解真实情况,帮助广大消费者依法甄别红牛维他命饮料有限公司(“中国红牛”)合法生产和销售的“红牛维生素功能饮料”产品,中国红牛特授权上海段和段(北京)律师事务所陈若剑管理合伙人、庞文爱资深律师发表本律师声明。

信义者终利之于义、奉法者终益之于法!

      该 研究 的部分内容如下:除了IL -6之外,几种细胞因子已经被证明在CRS中升高,并导致组织损伤。TNF-α在几乎所有的急性炎症反应中都很重要,是炎症的放大器。TNF-α阻断已被用于治疗十多种不同的自身免疫性炎症疾病,表明这可能是减少COVID-19患者器官损伤的潜在治疗方法。

《通知》还提出,要加强涉房媒体行业自律,准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期,扰乱市场秩序的,相关部门依法依规严肃处理。

在强化属地监管责任上,《通知》要求,各相关单位应严格落实属地监管责任,统筹指导土地上市和房屋销售,加强疫情常态化防控,保证房地产市场平稳健康发展。(完)

对经纪机构不如实申报交易信息的情况,《通知》要求,房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息,向房产部门申请核验,即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的情况,记为不良信息,纳入房地产经纪行业信用管理体系,暂停网上签约资格。

5. 中国红牛依据1995年11月10日天丝公司与中国红牛及其股东签署的《协议书》(下称“95年协议书”)、《合资合同》及相关法律文件享有在中国市场合法使用红牛商标并独家生产、销售红牛饮料产品的合法权利:“95年协议书”第一条规定:“只有丙方(即中国红牛)有权在中国境内生产、销售红牛饮料”,“丁方(即天丝公司)不得在中国境内生产或承包给其他公司生产或销售红牛饮料同类产品”,第六条规定:“丁方(即天丝公司)保证海南红牛饮料有限公司不销售红牛饮料系列产品,只为丙方(即中国红牛)生产红牛饮料系列产品”,第七条之规定:“本协议有效期五十年,自签字之日起生效”,《合资合同》第十九条约定:“合资公司(即中国红牛)的产品的商标是合资公司资产的一部分”。

中国红牛将在依法追究天丝公司法律责任的同时,对于已经或者即将协助天丝公司在中国境内涉嫌非法销售“红牛®安奈吉饮料”和/或“红牛@维生素风味饮料”的生产商、代理商、经销商或相关方,如果在本律师声明发出之后,仍然继续参与和/或协助天丝公司在中国境内涉嫌非法销售“红牛®安奈吉饮料”和/或“红牛@维生素风味饮料”的共同违法侵权行为,中国红牛将保留依法追究其全部法律责任的权利!

上海段和段(北京)律师事务所

4. 如新闻媒体已经广泛报道,中国红牛与天丝公司的系列商标纠纷案件目前仍在最高人民法院以及各级地方人民法院审理之中,均尚未做出最终裁判结果。天丝公司从未取得其所宣称的对于红牛系列商标“无可争议”的法律权益,并且该《裁定书》仅仅只涉及第11460102号“红牛REDBULL”(立体商标),且尚未生效。天丝公司却在《声明》中声称:“判决结果进一步证明,天丝集团是“红牛”金罐包装和商标无可争议的所有者并依法享有使用该系列商标的合法权益”,“北京红牛不再享有使用“红牛”系列商标、金罐包装以及其他任何与天丝集团在华注册的“红牛”系列商标有关的权利。”,涉嫌故意夸大和歪曲《裁定书》内容,严重背离红牛系列商标案件的客观情况!

中国红牛对天丝公司涉嫌违背商业道德和契约精神的违约及违法行为,对天丝公司严重侵犯中国红牛的合法权益,严重损害中国红牛几十万经销商、上下游产业几百万就业人员以及数以亿计消费者的合法权益的行为予以严正谴责,并将依法采取一切必要之法律行动追究天丝公司及相关方的法律责任!

土地出让方式上依旧保持“限房价、竞地价”,未来楼盘的售价在土拍时就被相应“锁定”。《通知》强调,要加大住宅用地供应,特别是加大中低价位、中小套型住宅用地供应,优先满足刚性需求,稳定土地市场预期。同时,为防止土地市场过度竞争,提出要继续严格执行“限房价、竞地价”政策,尤其是热点区域,要提高土地市场准入条件,对报名单位资格进行筛选,控制参与土地竞买企业数量。此举有助于平衡土地市场供求关系,稳定地价水平,加强地价、房价良性互动,引导市场回归理性,促进土地市场健康平稳发展。

3. 天丝公司在《声明》中声称:“判决结果进一步证明,天丝集团是“红牛”金罐包装和商标无可争议的所有者并依法享有使用该系列商标的合法权益”,“北京红牛不再享有使用“红牛”系列商标、金罐包装以及其他任何与天丝集团在华注册的“红牛”系列商标有关的权利。”,更是涉嫌发布不实及误导性信息。如前所述,严彬先生为中国红牛创造设计“红牛维生素功能饮料”“金罐包装”,中国红牛拥有对“金罐包装”的合法权利。天丝公司在《声明》中声称根据该“判决结果进一步证明”天丝公司对“金罐包装”具有无可争议的法律权益,并声称中国红牛不再享有金罐包装的法律权利,涉嫌故意夸大和歪曲《裁定书》的裁定内容(实际上,该《裁定书》仅仅只是关于该立体商标问题的裁定),严重背离客观事实!

     同时,福奇上周表示,虽然人们对新冠病毒的安全措施保持警惕很重要,但也要提醒人们,这场大流行最终会结束。“这次疫情会结束,”福奇说。“我们会得到一种疫苗。如果我们将疫苗与审慎的公共卫生措施结合起来,我们就能将这一切抛之脑后。”